Consells per potenciar la rendibilitat dels teus lloguers vacacionals

Destacar en el mercat del lloguer vacacional

El negoci dels lloguers vacacionals és una excel·lent oportunitat per maximitzar els teus ingressos i obtenir una rendibilitat sòlida. Tanmateix, per destacar en un mercat tan competitiu i captar l'atenció dels hostes, és fonamental aplicar les millors pràctiques que assegurin una experiència inoblidable. En aquest article, compartirem amb tu valuosos consells per millorar el teu negoci de lloguers vacacionals i aconseguir que les teves propietats es converteixin en l'opció preferida dels viatgers. Ah! I la majoria de consells també s'apliquen a hotels, així que no t'ho perdis!

Segueix llegint i pren nota!

Millora l'experiència de l'hoste

El primer pas per rendibilitzar el teu negoci de lloguer vacacional és oferir una excel·lent experiència als teus hostes. El vostre primer contacte serà a través del teu perfil, així que assegura't de destacar les característiques més atractives de la teva propietat i dóna tants detalls com et sigui possible!

• ‍Proporciona una descripció detallada i precisa del teu apartament, destacant-ne les característiques principals (mida, distribució, comoditats, etc.). Acompanya la descripció amb fotografies i vídeos de bona qualitat que els permetin fer-se una idea clara de l'espai i del seu entorn.
  
  Per exemple, pots incloure una imatge de l'edifici per fora perquè el puguin identificar amb més facilitat.‍
  ‍
• Aporta informació rellevant sobre la ubicació, llocs d'interès propers i mitjans de transport disponibles per accedir als principals punts turístics. Els hostes agrairan conèixer per endavant quin tipus d'establiments es troben a prop, des de farmàcies i supermercats, fins a l'ambient dels carrers principals i propers. Per exemple, pots suggerir-los llocs on dinar o prendre una copa.
  
  Inclou algun mapa, especialment de les línies de metro o tren de la teva ciutat.‍
  ‍
• Mantén una comunicació clara tant abans com durant la seva estada. Respon a les seves preguntes o inquietuds de manera precisa i en el menor temps possible. Demostra el teu compromís per brindar-los la màxima informació i atenció possible.‍
  ‍
• Destaca en la teva descripció els serveis i comoditats addicionals que ofereixes a l'apartament, com connexió Wi-Fi gratuïta, plataformes de streaming com Netflix (et sorprendria la quantitat d'apartaments que ho ofereixen!), roba de llit i tovalloles, articles de bany o una cuina completament equipada. No només és important proporcionar aquests elements, sinó també comunicar-los per endavant. A ningú li agrada viatjar amb incerteses.

• ‍Assegura't que l'apartament estigui impecablement net abans de l'arribada dels hostes. Mantén un manteniment òptim i al dia de les instal·lacions per oferir-los una experiència sense contratemps. Et recomanem Doinn, la revolució en gestió de neteja en lloguers turístics.
  ‍
• ‍Ofereix opcions flexibles de check-in i check-out per adaptar-te als seus horaris i necessitats. Comprèn que, de vegades, els seus vols o trens poden generar incompatibilitats horàries amb el seu allotjament. Oferir-los solucions per a l'emmagatzematge d'equipatge sempre és un plus!
  ‍
• Si és possible, afegeix petits detalls de benvinguda, com una ampolla de vi o dolços. Molts dels hostes valoren tenir un petit refrigeri en arribar, especialment als matins. Acompanya aquests gestos amb una nota personalitzada i, com dèiem més amunt, alguns mapes locals. D'aquesta manera, els teus hostes se sentiran especialment acollits i valorats des del primer moment.
  ‍

Pel que fa a l'experiència, el teu objectiu principal és fer que els teus hostes se sentin benvinguts i gaudeixin d'una experiència única a la teva propietat, oi? En implementar aquestes pràctiques, construiràs una reputació sòlida per al teu negoci, i augmentar la satisfacció dels teus hostes es traduirà en una major rendibilitat.

‍Fomenta opinions de 5 estrelles

‍Les opinions i valoracions positives són clau per generar confiança i atraure més hostes. Per obtenir qualificacions excel·lents, prioritza la neteja impecable de la teva propietat i proporciona tots aquests serveis i recursos. Són els petits detalls els que marcaran la diferència i augmentaran les probabilitats de rebre opinions de 5 estrelles.

• Inverteix en equipament i decoració. L'aspecte visual i la decoració dels teus lloguers de vacances poden influir en la decisió de reserva dels hostes. Algunes estadístiques revelen que els apartaments amb una decoració atractiva i moderna tenen una taxa de reserva més alta. A tu també et passa quan viatges, oi? L'aspecte d'una propietat marca molt la diferència a l'hora de triar, després del preu i la ubicació. De fet, moltes vegades es prioritza un lloc agradable per davant de la seva localització.
  
  Considera invertir en mobiliari de qualitat, renovar la pintura i afegir elements decoratius que realcin l'encant de les teves propietats. Un 10% dels hostes estaria disposat a pagar més per un allotjament amb una estètica atractiva i acollidora.‍
  ‍
• Les plataformes de reserva, un imprescindible. Aprofita l'abast i la visibilitat que ofereixen les plataformes de reserva en línia, com Airbnb, Booking, Homeaway, TripAdvisor o VRBO. Aquestes plataformes et permeten arribar a un públic més ampli i augmentar les teves oportunitats de reserva. Assegura't d'optimitzar la presentació de les teves propietats en aquestes plataformes, incloent-hi descripcions atractives, imatges de qualitat i preus competitius. 

Optimitza les tarifes per temporada

Analitza la demanda estacional dels destins on es troben les teves propietats i ajusta les teves tarifes en conseqüència. Identifica els mesos de més demanda, com de gener a març, d'abril a juny i de juliol a setembre, per establir preus més alts. D'altra banda, en els mesos de menys demanda, com d'octubre a desembre, considera oferir promocions i descomptes per atraure més hostes i mantenir una ocupació constant.

Tingues en compte, a més, que en ciutats com Madrid i Barcelona la demanda es manté constant a causa de l'alta presència de turisme cultural i de negocis. Investiga, compara i assegura't d'optimitzar bé els teus preus.

Et recomanem utilitzar Beyond Pricing per adaptar i automatitzar les teves tarifes. Podràs obtenir més ingressos i maximitzar el rendiment de les teves propietats gràcies al seu algorisme avançat d'aprenentatge automàtic.

• ‍Estableix tarifes dinàmiques. Aprofita l'anàlisi de l'estacionalitat per establir tarifes de manera estratègica. Considera implementar tarifes flexibles que s'ajustin automàticament segons la demanda i l'ocupació. A més, explora nous mercats i adapta els teus preus a les necessitats de diferents tipus d'hostes, com viatgers de negocis, famílies o grups, per augmentar la teva rendibilitat.

‍Les teves factures i subministraments, grans aliats

• ‍Centralitza les teves factures i controla les teves despeses. Les factures, aquests documents fonamentals que reflecteixen totes les despeses i ingressos relacionats amb els teus apartaments de vacances. T'has parat a pensar en el potencial que tenen més enllà de ser simples registres financers? Són una valuosa oportunitat per optimitzar les teves inversions i maximitzar la rendibilitat de les teves propietats.
  ‍
• Imagina poder negociar descomptes per volum amb els teus proveïdors, aprofitant l'avantatge de tenir múltiples apartaments de vacances sota la teva gestió. És possible? I tant! Les factures poden convertir-se en el teu aliat estratègic per obtenir tarifes més favorables i reduir els teus costos operatius.
  
  A més, et permeten analitzar amb detall les teves despeses i descobrir àrees on pots ajustar o reduir costos. Negociar tarifes més baixes amb proveïdors de serveis o trobar opcions de manteniment més econòmiques són només algunes de les possibilitats. Però n'hi ha més!
  ‍‍
• Les factures també són eines clau per establir pressupostos i tarifes realistes. En analitzar les despeses dels últims mesos, pots determinar la mitjana mensual i assegurar-te que les teves tarifes de lloguer siguin adequades per cobrir aquestes despeses i generar guanys.
  ‍
• ‍Mantenir un registre detallat de les teves factures no només és un requisit legal i fiscal, sinó que també et brinda seguretat i prevé possibles errors que podrien tenir conseqüències greus en el futur. Per no parlar de les declaracions fiscals!

Què pot fer Okify per tu

AOkify, hem creat una solució integral que centralitza tots els teus subministraments, les seves factures i tots els teus proveïdors per tenir un major control de les teves despeses: Okismart™.

• Gestionem altes, baixes i canvis de titularitat per estalviar-te temps i complicacions.
  
  
• Cerquem i contractem les millors tarifes, garantint-te l' estalvi.
  
  
• Podràs signar al moment gràcies a la signatura digital.
  
  
• Amb el nostre Panell de control, podràs detectar qualsevol desviació de despesa en els teus consums, gràcies a un desglossament detallat de les teves factures.
  
  
• El nostre equip d' experts estarà a la teva disposició per gestionar qualsevol incidència que pugui sorgir.
  
  
• I tot des d'una única plataforma, sense pestanyes ni finestres emergents.
  

Només has de proporcionar-nos les teves factures perquè realitzem un estudi energètic i registrar el teu compte a la nostra plataforma per començar a tenir el control total de les teves despeses. 

Obtén més informació aquí o sol·licita la teva demo.

‍Fer rendible el teu negoci de lloguers vacacionals no es tracta només d'oferir una propietat atractiva, sinó de brindar una experiència excepcional i adaptar-te a les necessitats dels hostes. Millorar l'experiència, fomentar opinions positives, invertir en equipament i decoració, utilitzar plataformes de reserva, optimitzar les tarifes per temporada i analitzar els teus consums són pràctiques fonamentals per destacar en el mercat.

I recorda que a Okify Som aquí per oferir-te les eines i el suport necessaris en la gestió dels teus lloguers vacacionals. No dubtis a aprofitar tot el potencial de la nostra plataforma per assolir els teus objectius!
‍

Et deixem un fulletó descarregable amb el resum:

‍