Persona escribiendo en escritorio, con taza, portátil y libreta.
Sector Inmobiliario

¿Qué es… el Personal Shopper Inmobiliario? 

Mónica Gómez
23/2/22 1:41 pm
3 minutos

¿Qué es… el Personal Shopper Inmobiliario?

 

 

Seguro que el término Personal Shopper te suena. Lo escuchas y te viene a la mente un desconocido portando bolsas repletas de ropa aquí y allá para aquellos que no tienen tiempo (o ganas) de salir a comprar. Podríamos decir que la figura del Personal Shopper Inmobiliario es la misma, pero en el sector de la vivienda. Más o menos.


Mientras que el Personal Shopper se asegura de encontrar prendas que vayan con tu estilo de vida, gustos personales y tallaje, el Personal Shopper Inmobiliario se centra en encontrar la casa de tus sueños en base a preferencias, presupuesto, localización y todo lo que se te ocurra. Lógicamente, no hace milagros, pero lo intenta.

 

 ¿Y no es eso a lo que se dedica un agente inmobiliario? Sí y no. Veamos en qué se diferencian:

 

Agente Inmobiliario: Las inmobiliarias suelen trabajar a dos bandas, pero bajo un interés muy específico.

  1. Son contratadas por el propietario de un local o inmueble, de modo que su interés principal es el de vender para esta figura.
  2. Aunque también reciben la visita de compradores interesados en su cartera de inmuebles, su cometido será siempre el de vender las propiedades.

 

Personal Shopper Inmoviliario: La figura del PSI se centra única y exclusivamente en el comprador, asesorando, buscando de manera activa y defendiendo siempre los intereses de este.

  • Además, generalmente, detrás del profesional se encuentra un equipo de coordinación, un encargado de búsquedas online, un responsable de negociación, un arquitecto y un especialista jurídico. Es decir, que no solamente encontrarán tu hogar ideal sino que se asegurarán de que esté en perfectas condiciones y no haya sorpresas finales. Has visto muchos programas de reformas, ya sabes de lo que hablamos.

 

¿Cómo trabaja normalmente el Personal Shopper Inmobiliario?

 

  1. Realizará una exhaustiva entrevista para recabar toda la información posible sobre tus gustos y necesidades. Zona, precio, con o sin garaje, de fácil acceso, con ascensor, planta baja, colegios en la zona…
  2. Se asegurará de conocer tu grado de flexibilidad. Si de una lista de 10 deseos, encuentra un inmueble de 8, ¿te vale? Hay que dejarlo claro desde el principio.
  3. Pondrá el 100% de su tiempo en buscar las mejores ofertas del mercado que se ajusten a tus preferencias.
  4. Descartará todas aquellas viviendas que no se ajusten a lo acordado. Nunca te hará perder el tiempo visitando un inmueble que no encaje con tus deseos.
  5. Negociará en tu lugar las condiciones de compra con el vendedor.
  6. Cuando esté todo dicho, se encargará de iniciar y realizar todo el proceso burocrático. Tú solamente tendrás que presentarte el día de la firma de documentos.
  7. El Personal Shopper Inmobiliario te entregará las llaves de tu nuevo hogar y te ofrecerá asesoramiento posterior a la venta, como cambios de titularidad o alta de suministros. Pero de la gestión y los trámites podemos encargarnos nosotros 😉

 

Ventajas e inconvenientes del Personal Shopper Inmobiliario

 

Ahorro de tiempo: cerca del 70% de las visitas innecesarias a inmuebles que no te convencen.

Compra a un precio más bajo gracias a la negociación: hasta un 20% menos que su precio inicial.

Contar con apoyo técnico y legal: asegúrate de que no haya sorpresas después de la compra, es importante que todo esté en regla y en el estado que promete.

Experiencia: profesional del sector que controla todo lo que a ti se te escapa.

✘ El coste de contratarlo: aunque algunos cobran una tarifa fija, dependerá de cada caso.

La profesión del Personal Shopper Inmobiliario no solamente está en alza, sino que empieza a ser muy demandada por aquellos clientes que esperan un asesoramiento completo y transparente que mire por sus intereses.

Aunque esta figura es autónoma, algunas inmobiliarias ya la empiezan a integrar en sus filas, por lo que no sería de extrañar que en un futuro todas las agencias inmobiliarias dividieran a su personal entre el personal shopper y, quién sabe, el personal… ¿seller


Te dejamos el enlace de tres de los profesionales inmobiliarios más destacados del PSI en el mercado actual:


Flecha hacia abajo

Artículos relacionados